cialis pas cher cialis prix kamagra gel comprar kamagra viagra generico cialis generico cialis prezzo comprare cialis cialis online viagra online
Ray ban adidas Puma Scarpe Scarpe nike air max scarpe asics nike air force Saucony polo camicie Polo Ralph Lauren scarpe Nike Cappelli
Адрес и схема проезда
Внепроцессуальные обращения
Контакты и график работы
Обзоры судебной практики
Обращения граждан
Подача процессуальных документов в электронном виде
Пресс-центр
Приемная
Противодействие коррупции

 70letP.png

 

main-banner1.jpg
main-banner2.jpg
baner.gif

Каширский суд рассмотрел гражданское дело о расторжении договора аренды земельного участка


Каширский городской суд Московской области рассмотрел гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Московской области к А. Горшукову о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований представитель истца ссылался на то, что 22 марта 2012 года между Каширским муниципальным районом, в интересах которого действует Комитет по управлению имуществом, и А. Горшуковым был заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах сельского поселения Знаменское. В соответствии с договором срок аренды земельного участка установлен на 3 года, впоследствии договор аренды был продлен. Договор аренды и изменения к нему зарегистрированы в Управлении Росреестра. С момента регистрации договора и до настоящего времени А. Горшуков не использует земельный участок в указанных целях, что подтверждается актом осмотра земельного участка. Пунктом 4.1.1 договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению. Одним из оснований расторжения договора аренды земельного участка, предусмотренных ст. 45 Земельного кодекса РФ, является ненадлежащее использование земельного участка, а именно: неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В связи с неиспользованием ответчиком спорного земельного участка в течение трех лет с момента заключения договора аренды в адрес А. Горшукова было направлено предложение о расторжении договора аренды. Данное уведомление было получено ответчиком. Ответа на уведомление не поступило. Кроме того, арендуемый спорный земельный участок расположен в границе водоохраной зоны водного объекта общего пользования реки Ока. При этом истец ссылается на решение Каширского городского суда, из которого следует, что кадастровый квартал расположен в пойме реки Ока. Судом установлено, что формирование границ земельных участков для индивидуального жилищного строительства, расположенных в водоохраной зоне реки Ока нарушает основной принцип земельного законодательства, закрепляющий приоритет охраны жизни и здоровья человека.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, указав, что у истца отсутствуют основания для расторжения в одностороннем порядке договора аренды земельного участка, так как со стороны арендатора не допущено существенных нарушений условий договора. Просил в иске отказать.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, допросив эксперта, суд, оценив представленные сторонами доказательства, пришел к следующему выводу, что ни земельное, ни водное законодательство Российской Федерации не устанавливает запрета на предоставление и использование земельных участков по договору аренды, находящихся в границах водоохранных зон, а лишь устанавливает ограничения и условия, при которых земельный участок может использоваться в соответствии с видом разрешенного использования. Истцом не было представлено доказательств, подтверждающих наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о границах зон затопления и подтопления.

Каширским городским судом в удовлетворении исковых требований было отказано. 

Печать документа
2007г. © Московский областной суд webmaster@mosoblsud.ru